Przyjmiemy w zarząd i administrację: wspólnoty mieszkaniowe budynki komunalne, prywatne, spółdzielcze, komercyjne oraz inne nieruchomości.
         Licencjonowany Zarządca nieruchomości gwarantuje, że zarządzanie będzie wykonywane rzetelnie według najlepszych standardów zawodowych z należytą starannością, przy maksymalnym zaangażowaniu dla dobra zleceniodawców. Znajomość tej problematyki, oraz umiejętności kwalifikowanego zarządcy nieruchomości oszczędzą Państwu mnóstwo kłopotów przy załatwianiu wszelkich spraw związanych z Państwa nieruchomością i pozwolą zaoszczędzić czas i pieniądze.
          Dobra organizacja pracy zarządcy oraz nieustanna opieka nad nieruchomością i jej właścicielami, mieszkańcami przyczynią się do lepszego, pełniejszego wykorzystania nieruchomości oraz do poprawy jakości zamieszkiwania a w przypadku nieruchomości komercyjnych do zwiększenia profitów. Członkowie Wspólnot Mieszkaniowych mogą liczyć na fachowe prowadzenie wszelkich spraw organizacyjnych jak również poprawy jakości życia członków wspólnoty.
           Nie będziecie się Państwo musieli martwić o żadne bieżące sprawy wspólnoty tj: ustalenie zaliczek na pokrycie kosztów utrzymania budynku, rejestrowanie wspólnoty w oparciu o udzielone pełnomocnictwa zawieranie umów o dostawę energii elektrycznej, energii cieplnej, zimnej, ciepłej wody, wywozu nieczystości oraz kontrolę wykonywania warunków umowy z dostawcami mediów i innych podmiotów obsługujących Państwa budynek w imieniu właścicieli lokali przed: organami administracji państwowej i samorządowej , osobami fizycznymi i prawnymi w sprawach dotyczących nieruchomości, zwołanie oraz prowadzenie zebrań wspólnoty, kontrola pracy osób obsługujących nieruchomość (utrzymujących porządek i czystość na terenie nieruchomości, konserwatorów, wykonawców prac remontowych i modernizacyjnych) zlecanie przeglądów i kontroli elementów budynku ( w oparciu o warunki określone przepisami Prawa Budowlanego) zlecanie usunięcia awarii, kontrolę prowadzenia ewidencji księgowej w zakresie wymaganym przez obowiązujące przepisy prowadzenie ewidencji poszczególnych lokali ubezpieczenie części wspólnych nieruchomości regulowanie opłat publicznoprawnych przynależnych do obsługi części wspólnych wykonywanie innych, nie wyszczególnionych czynności (według indywidualnych uzgodnień).
            Zapewniamy: pełną obsługę wspólnot mieszkaniowych i nieruchomości komercyjnych rozliczanie mediów bezpieczeństwo techniczne fachową i rzetelną obsługę utrzymanie założonego standardu obiektu wynagrodzenie za zarządzanie do negocjacji.

OFERTA DLA WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH, DEVELOPERÓW

Formy współpracy: powierzenie zarządzania nieruchomością i zlecenie administrowania.
Standaryzacja poszczególnych usług następuje zgodnie z preferencjami właścicieli i warunkami lokalnego rynku.
I. Pakiet usług w ramach umowy o powierzenie zarządu nieruchomością wspólną.

1. Reprezentacja wspólnoty:
- reprezentacja wspólnoty na zewnątrz przed organami administracji państwowej i samorządowej;
- reprezentacja wspólnoty w stosunkach pomiędzy właścicielami.

2. Obsługa prawna:
- reprezentacja wspólnoty przed sądami i organami egzekucyjnymi;
- opracowanie uchwał i innych aktów normatywnych wspólnoty, (regulaminów, statutów) wspólnoty.

3. Obsługa bankowo- księgowa:
- otwarcie rachunku bankowego wspólnoty i dokonywanie rozliczeń poprzez ten rachunek;
- prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów;
- prowadzenie ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną;
- pobieranie od właścicieli opłat z tytułu zaliczek na pokrycie kosztów eksploatacyjnych,
   funduszu remontowego i innych związanych z utrzymaniem nieruchomości;
- pobieranie i windykacja dochodów z pożytków;
- przygotowywanie projektów planu gospodarczego;
- sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych wspólnoty.

4. Obsługa administracyjna:
- zapewnienie dostaw usług komunalnych;
- zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów z dostawcami mediów: wody, ciepła,
   prądu, gazu oraz firmami wywożącymi śmieci;
- zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów ubezpieczenia budynku;
- negocjowanie korzystnych pakietów dodatkowych np. ubezpieczenia mieszkań;
- dbanie o utrzymanie porządku i czystości w budynku i w obrębie posesji;
- przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań wspólnoty mieszkaniowej;
- prowadzenie korespondencji z właścicielami;
- wyszukiwanie firm świadczących usługi
- negocjowanie cen i warunków umów.
- nadzór nad prowadzeniem bieżącej konserwacji obiektu
- wyszukiwanie wykonawców przeprowadzających remonty, modernizacje w budynku;
- negocjacje z wykonawcami
- analiza i zatwierdzanie kosztorysów.

5. Obsługa techniczna nieruchomości:
- prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego;
- zgodnie z wymogami prawa budowlanego;
- zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń
- stanowiących jej wyposażenie;
- zlecanie i kontrola bieżących napraw i konserwacji budynku;
- kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków;
- przygotowywanie planów remontowych;
- nadzór nad pracą firm wykonujących remonty i modernizacje - odbiór tych prac;
- wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych.

6. Opracowanie wieloletniego planu zarządzania nieruchomością wspólną zgodnie z preferencjami właścicieli:
- zachowawczy plan zarządzania - utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym;
- rozwojowy plan zarządzania
- powiększanie wartości nieruchomości;
- plany pozyskiwania pożytków;
- plany zagospodarowania wnętrz w części wspólnej budynku;
- poprawa jakości życia, zwiększenie standardu budynku.

ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!